郭浩然与朱由校伸掌一击，说道：“好！我们兄弟就互相扶持，逍遥自在的过此一生！”
郭浩然打开两只木箱，笑道：“亲兄弟，明算账，诸位，这是我入股的钱，不够的我回京再给皇上。”
众人大为惊奇，这出去转了一圈，就拿回来一千多两黄金？！这位也太神了吧！
朱由校哪里肯要，说道：“浩然，你献出淘金之地，只占两股已是吃亏，我岂能再要你的黄金！这些你收好，待帮完了我，日后用它逍遥天下吧。”又笑道：“众卿也不必担忧，没有入股银子的，都由朕来垫付，哈哈哈，有浩然这个财神在，我们等着分钱便是。”朱由校也知道得笼络禁卫军诸将之心。
众人齐声大笑，全都信心倍增。虽然皇帝这么说了，可是用钱的地方太多，孙承宗、熊廷弼、杨飞宇也准备派人回家筹集入股资金，有多少拿多少，不够的先给皇帝打个欠条。
朱由校命人抬出来自己的得意之作，让众人品鉴。只见一个长一丈多，宽半丈多的方桌之上，一座美轮美奂的小镇模型摆在上面，设计合理，制作精巧，十分逼真。
郭浩然一挑大母指，真天才也！想起后世那预售之法，又看看朱由校，心中有了主意，这么大牌的明星代言，不用白不用啊！
三天后，禁卫军开拔，来到《朝阳小镇》的选址对面扎下了大营。
吴襄筹集了一万两白银入了股，走马上任了《华夏工贸》的总经理，开始派人购买东珠、战马、巨木等紧俏货物。
郭浩然在军营外立了三座大帐篷，左边一座里面摆放着朱由校制作的小镇模型，旁边一个高大的木牌，上面挂着一个用丝绸制作的广告图，朱由校的半身戎装图像占了三分之一的面积，面带微笑，注视着远方，显得英武而亲切。下面是几排紧握钢枪的禁卫军士兵图案，威武雄壮。最下方是一座城市图案，描绘得美丽浩大。
右边一座帐篷门口竖立招聘启示牌，招聘各种人才和工匠。中间最大的帐篷里，吴襄和杨鹏带人分坐两旁，带人各自办公。
一时之间，山海关内外，抚宁，昌黎，永平府各地，都有人大肆宣传：皇帝东征归来，不忍见辽东百姓遭受战乱之苦，要在秦皇岛设立特区！建造城池，设立工坊！以使百姓安居乐业！有需要购房者可以提前预定！先到先得！并且优先安排工作，工钱优厚！
朱由校信心满满，带着人规划城市布局，并亲手制作了一个精美的筒子楼模型。却不想，几天里，前来观看的人都没过百，战战兢兢的进了模型室，只顾着给皇帝像磕头了，然后匆匆而走！应聘的人也是寥寥无几！都怕被抓了劳役。
这下众人全都慌了神，到底是没有需求还是郭浩然这预售之法不行？
郭浩然心中也没底，自己虽然见识过后世那房产大开发，可是搬到明朝行不行谁也不知道。只能硬着头皮说道：“皇上，众位，我们现在是摸着石头过河，只能试验！行与不行，再等些日子自见分晓。”
众人摇头苦笑，自古哪有这么卖房子的啊，啥也没有就想让人掏钱？谁敢买呀！
吴襄却说道：“我看应该能行！见到陛下这模型之后，我都想买几套。这几年辽东百姓撤入关内的不下五十万人，其中不乏有钱的富户，可是却很难买到土地和房子，关内人谁能轻易把祖产卖掉呢？现在即有房可买，又有工可做，谁还愿意寄人篱下啊！想是时间太短，知道的人不多吧。”吴襄很会说话，不声不响的拍了朱由校和郭浩然的马屁。
郭浩然也认为这是信息传递太慢之故，便请朱由校下令通过官方渠道大力宣传，同时让吴襄建造一处样品房。苦熬了十来天，这种情况也没改变，郭浩然也没了信心。
这一天，刘若愚率监军营押着一百万两两银子来到，锦衣卫却是肖铁带着赵雄等三百人前来。
郭浩然大喜！命人在模型室旁边又搭建了一个大帐篷，将一箱箱的白银开着盖子放在里面，供人参观！
这一下，消息不胫而走，前来观看的人越来越多！可还是无人出手！
郭浩然气急败坏，站在黑压压的人群前高喊道：“大家听着！皇帝可怜你们无家无业！这才筹集资金给你们建造家园！真不知道你们担心的是啥！银子在那里摆着呢！地皮在这里放着呢！如果你们没有这个需要！那我们就带着银子回京了！三日为限！过时不候！”说完怒气冲冲的的回了军营。
人群一下议论纷纷，这时办公的帐篷里走出一个官差，却是刘山，在一个木牌上贴了一张告示，然后一敲铜锣，大声喊道：“有想买房子的听了！我只说一遍！限购令！凡购房者，五口之家以下只准购买一套房屋！”说完转身就往回走。
有那胆大之人拦住问道：“这位差爷，这房子不就是卖的么，怎么有钱还不让多买呢？”
刘山冷冷答道：“你们这些蠢人！皇帝的钱是用来建军打建奴的！皇帝可怜你们无家可归，这才挤出军费给你们建造房屋！这个小镇就两万户，这些房子以成本价买给你们后才能去它处再建！到时候材料费、人工费涨价了，还能这个价钱卖吗？！也不想想！这几年从辽东跑回来了多少人？！真是身在福中不知福！”
买房置地是中国人的习惯，明末土地兼并严重，这些辽东难民上哪里去买土地和房屋啊？大都只能在各地暂时栖身，并非没有需求，只是这预售之法太过离奇，没有人敢带头尝试罢了。
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